Qué cambia
- La función calificadora del registrador debe ceñirse a la legalidad formal sin fragmentar artificialmente una unidad negocial que resulte de varias resoluciones judiciales conexas.
- Cuando el título integra una sentencia de divorcio con liquidación de gananciales y otra posterior de modificación de medidas, la calificación debe efectuarse sobre la totalidad del proceso.
- A efectos registrales, si los inmuebles fueron transmitidos a un tercero antes de la aprobación judicial, lo que se liquida es el derecho de crédito de la compraventa previa.
Datos clave: importe: 124.977 euros; plazo de 9 meses.
Lo que dice la norma: Competencia, procedimiento, legitimación y alcance de la calificación registral. El presente escrito se formula al amparo de los artículos 18, 19 bis, 322 y siguientes de la Ley Hipotecaria, en cuanto regulan la calificación registral, su impugnación y el recurso frente a la nota de calificación negativa. Conforme a los artículos 1, 2, 3 y 6 de la Ley Hipotecaria, son inscribibles tanto los títulos traslativos o declarativos del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles como las resoluciones judiciales que afecten a la titularidad o a la libre disposición de bienes, siempre que consten en ejecutoria o documento auténtico expedido por autoridad judicial.