Edición del miércoles, 17 de junio de 2026

Datos clave: plazo de tres días.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos». Lo que hace: solicita la práctica de anotación preventiva de demanda y anotación preventiva de embargo.

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: importe: 79.800 euros; plazo de treinta años.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos». Lo que hace: deniega la cancelación de una hipoteca solicitada mediante instancia por caducidad.

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de dos meses.

Lo que dice la norma: Con fecha once de noviembre del año dos mil veinticinco se presentó en este Registro de la Propiedad el documento de referencia. Segundo. En el día de la fecha el/la Registrador/a que suscribe, previo examen y calificación de la capacidad de los otorgantes y de la validez de los actos dispositivos contenidos en el documento presentado, de sus formas y solemnidades, y de los asientos del Registro con él relacionados, de conformidad con los artículos 18, 19.Bis y 65 de la Ley Hipotecaria y 98, 99 y 100 de su Reglamento, he dictado la siguiente resolución: Hechos:

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de sesenta días.

Lo que dice la norma: Extralimitación de la función calificadora (doctrina reiterada de la DGSJFP). La DGSJFP ha reiterado de forma constante que el Registrador no puede denegar una inscripción basándose en conflictos de titularidad meramente hipotéticos o extrarregistrales, sino únicamente cuando del Registro resulte un obstáculo jurídico cierto, vigente y formalmente inscrito. La calificación recurrida incurre en extralimitación competencial, al fundamentarse en procedimientos sin reflejo registral, títulos no inscritos, y valoraciones sustantivas propias del ámbito jurisdiccional.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de quince días.

Lo que dice la norma: Los artículos 1, 18, 19 bis, 322 y ss de la Ley Hipotecaria. Segundo. Se debe analizar la naturaleza de la “prórroga de la anotación de embargo”, en el marco del procedimiento de apremio, si bien, antes debemos hacer referencia a la anotación preventiva de embargo previa a la misma, que como ha determinado el Tribunal Supremo en sentencia número 1303/2007, sala 1.ª de lo Civil, de 3/12/2007:

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de dos meses.

Lo que dice la norma: Mediante instancia suscrita en Madrid el 24 de enero de 2025, la sociedad Feral Iberia S.A. solicitó que se tomara anotación preventiva de crédito refaccionario sobre las fincas números impares correlativos 25821 a la 25857 de esta demarcación, pertenecientes a la sociedad Quantum Villages S.L. Segundo. Con fecha 19 de febrero de 2025 se denegó la anotación por los motivos que constaban en la oportuna nota de calificación.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de dos meses.

Lo que dice la norma: El día 20 de octubre de 2025 fue presentada instancia firmada en representación de Gestión de Inmuebles Adquiridos, CIF (…), causando el Asiento 3534 del Diario 2025, en la que se solita la cancelación de la inscripción de concurso voluntario de la entidad Rozecasa Construcciones, S.L., que afectan a las fincas registrales 33489, 33490, 33491, 33492, 33493, 33494, 33495, 33496, 33497, 33498, 33499 y 33500 de la Sección 2 de este Registro.

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Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de dos meses.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos». Lo que hace: Resolución de 11 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de dos meses.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos». Lo que hace: suspende la cancelación de una anotación preventiva de prohibición de disponer.

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de cinco años.

Lo que dice la norma: Se presenta con fecha 03/12/2025 acta de terminación de obra de un edificio compuesto de diez apartamentos destinados a un uso turístico. En dicho documento consta la advertencia del notario autorizante respecto a la no aportación de la póliza del seguro previsto en el art. 19,1,c) de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre. Fundamentos de Derecho. Primero. Los registradores calificarán los documentos presentados a inscripción conforme a lo previsto en los arts. 18 de la LH y 98 de su Reglamento. Segundo. En el presente caso se trata de un acta de finalización de obra de un edificio compuesto por diez apartamentos que se van a destinar a arrendamiento turístico.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: con efecto hasta el 4 de noviembre de 2025; plazo de diez días.

Lo que dice la norma: La titular registral, Doña M. A. M. M. R., declaró una nueva descripción de la finca registral 2146, ubicada en Guadalajara, Sección 1.ª, con Código Registral Único 19011000331269, mediante escritura declarativa de nueva descripción de finca, otorgada el 11 de julio de 2025 ante el notario José Mariano Moyna López (protocolo 891/2025) manifestando la descripción correcta de la misma, en la que se coordina dicha descripción registral con la catastral.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.

Datos clave: plazo de dos meses.

Lo que dice la norma: Infracción del artículo 82 del Reglamento Hipotecario, según la recta interpretación que del mismo confiere consolidada doctrina fijada por esta Dirección General de la Seguridad Jurídica y Fe Pública. La calificación negativa incurre en esta infracción legal por realizar una aplicación de este precepto claramente distorsionada y contraria a la recta interpretación que del mismo se ha de realizar con arreglo a consolidada doctrina fijada por esta misma Dirección General a la que tenemos el honor de dirigirnos.

Resolución publicada por MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES, en el epígrafe «Recursos».

Una resolución es un acto de un órgano concreto de la Administración. No crea normas generales: aplica las que ya existen a un caso determinado.