Qué cambia
- El caso analiza una escritura de donación gratuita de un inmueble efectuada por unos cónyuges a su hija con expresa condición de reversión.
- La norma detalla las circunstancias previstas en el Código Civil para la reversión, como la superveniencia de necesidades que comprometan la subsistencia o el fallecimiento de la donataria sin descendencia.
Datos clave: plazo de tres meses.
Lo que dice la norma: Conforme a los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, el Registrador califica bajo su responsabilidad los documentos presentados, extendiéndose la calificación –entre otros extremos– a “los obstáculos que surjan del Registro”, a “la legalidad de sus formas extrínsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite la inscripción”, a “las que afecten a la validez de los mismos, según las leyes que determinan la forma de los instrumentos” y a “la no expresión, o la expresión sin claridad suficiente, de cualquiera de las circunstancias que, según la Ley y este Reglamento, debe contener la inscripción, bajo pena de nulidad”.