Qué cambia
- Si ninguna de las partes avisa con antelación (seis meses el arrendador y dos el inquilino), el contrato se prorrogará obligatoriamente por otros cinco años, o siete si el casero es persona jurídica.
- El arrendador que decida no prorrogar deberá pagar una indemnización equivalente a doce mensualidades del índice de referencia o a una mensualidad por cada año que el inquilino haya residido allí.
- Si no se puede obtener el valor en el sistema estatal de referencia de precios, la indemnización se calculará tomando como referencia la renta mensual vigente en la fecha de la comunicación.
- La venta de la vivienda arrendada no afectará al derecho del inquilino a recibir esta compensación, que pasará a ser obligación del nuevo comprador que se subrogue como arrendador.
Datos clave: entra en vigor el 15 de noviembre de 2026.
Lo que dice la norma: Artículo único. Modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. «1.